湖南華年文化旅游投資有限公司（以下簡稱“招募人”）擬采用公告方式開展湘江集團職工之家運營合作項目的公開招募工作，歡迎廣大有意向的潛在供應商（以下簡稱“競選人”）申請報名參與競選。現將相關事宜公告如下： 

一、項目概況

湘江集團職工之家位于長沙市岳麓區梅溪湖路湘江集團大廈10樓，建筑面積約2200㎡（使用面積約1550㎡），其中員工書咖（390㎡，含黨建學習陣地135㎡）、心理咨詢室（30㎡）、健身中心（700㎡，含淋浴間、私教室）、乒乓球室（140㎡）、瑜伽室（75㎡）、多功能廳（215㎡），以上面積不作為物業管理收費面積依據，以湘江集團大廈物業管理單位所確定面積為準。依靠湘江集團“多彩湘江”工會體系支撐，進一步滿足職工健身娛樂需求，體現關愛員工企業文化，以“悅讀、悅動、悅享、悅心”為主脈絡，打造長沙市及湖南省內一流的國企職工活動與教育培訓陣地，為員工提供更加高品質的專業服務，現擬將項目中的健身中心、私教室、瑜伽室和書咖吧臺等4個服務區域進行合作商招募。

二、招募要求

（一）健身中心區域合作運營商招募要求

1、競選人充分知曉并接受本項目場地的權屬、現狀以及招募人的權利來源等所有情況，且自愿同意與招募人合作運營本項目。

2、中選人須按照招募人要求（招募人提供設備清單）采購不低于100萬元的健身器材以及設備（招募人有權自主或聘請第三方對中選人實體投資金額進行審核，中選人應配合招募人要求提供相關資料），并定期進行設備維護和更換。中選人所采購健身器材所有權歸招募人所有。

3、中選人必須派駐有健身行業專業認證的教練提供服務，在本項目提供的服務必須包括但不限于：以訓練結果為目標的一對一私教課程產品（包含減脂、塑形、產后康復、體態調整、運動康復）、針對職場人群的健身公開課（定制化互動公開課：肩頸康復、腰骶疼痛預防、肩袖肌群鍛煉等職場病預防課程）。對湘江集團職工以對外營業價格6.5-8折的優惠價格進行服務售賣，該優惠價格不能高于中選人在其他門店或區域對外優惠的最低價格；提供每周不少于5節免費團操課（1小時/節）的教練服務；本項目健身區域及設備免費提供給湘江集團員工使用，由中選人派駐不少于2名專業教練進行維護和指導。

4、合作期限：8年，自招募人與中選人雙方簽訂《項目移交確認書》之日起計算。

5、履約保證金：為保證項目順利建設運營，中選人應向招募人繳納履約保證金50萬元，履約保證金不計息。

6、中選人按“保底收益+營收分成”的模式進行合作款項支付，其中“保底收益”按照第一年15萬元、第二年25萬元、第三年30萬元、第四年35萬元、第五年35萬元、第六年45萬元、第七年45萬元、第八年50萬元于每個計提年度前5個工作日由中選人向招募人進行支付。“營收分成”由中選人原則上按照不低于項目專項賬戶的年度總營收（通過第三方平臺收費的，以扣手續費和傭金前的金額作為總營業額）的3%進行計提支付，從第二個營收計提年度進行計提，每半年度支付一次，在計提年度的每半年度最后10個工作日前，完成營收核對并提供報表等營收確認資料，并在半年度最后5個工作日內按協議約定向招募人支付營收分成款。

7、場地移交：按照現狀交付。

8、中選人在本項目上產生的物業管理費、水電或其他能源費用，按湘江集團大廈物業管理方的標準收取，自營收計提期開始，第一年由招募人承擔，第二年起由中選人承擔以上50%的費用。

9、中選人需對場地范圍及運營項目承擔安全保障義務，如發生安全生產責任事故或人身財產損害均與招募人無關，由中選人自行處理。若因中選人原因對招募人造成損失的，中選人應承擔一切賠償責任（包括但不限于賠償金、行政罰款、律師費、訴訟費等）。

10、中選人負責維護本項目的正常經營秩序，若與消費者以及其他合作商發生任何糾紛，由中選人自行協調解決，如對招募人或招募人關聯方造成任何損失的，中選人承擔一切賠償責任且應對采取積極措施消除對招募人或招募人關聯方的名譽損害。

11、每季度招募人將組織職工代表開展服務滿意度調查，滿分為5分。中選人連續兩季度評價低于4.5分或一年內有2次低于4.5分，招募人有權解除合作。

12、中選人依法依規開展經營活動，負責辦理相關資質證書、經營許可、營業執照等各項手續。

13、中選人應遵守國家的法律法規和政府監管要求，不得從事非法經營，應遵從招募人或相關部門關于衛生、安全、消防等非經營性的檢查工作和整體管理，中選人應積極配合。

（二）私教室區域合作運營商招募要求

1、競選人充分知曉并接受本項目場地的權屬、現狀以及招募人的權利來源等所有情況，且自愿同意與招募人合作運營本項目。

2、中選人必須派駐有健身行業專業認證的教練提供服務，并配備EMA科技健身設施設備。對湘江集團員工以對外營業價格不高于8折的優惠價格進行服務售賣，該優惠價格不能高于中選人在其他門店或區域對外優惠的最低價格；向湘江集團員工提供每年不低于120節/年的免費課程。

3、合作期限：5年，自招募人與中選人雙方簽訂《項目移交確認書》之日起計算。

4、履約保證金：為保證項目順利建設運營，中選人應向招募人繳納履約保證金3萬元，履約保證金不計息。

5、中選人按“保底收益+營收分成”的模式進行合作款項支付，其中“保底收益”第一年為15000元，后4年保底收益，按照每年遞增5%進行計算，于每個計提年度前5個工作日進行支付。“營收分成”由中選人原則上按照不低于項目專項賬戶的年度總營收（通過第三方平臺收費的，以扣手續費和傭金前的金額作為總營業額）的3%進行計提支付，從第二個營收計提年度進行計提，每半年度支付一次，在計提年度的每半年度最后10個工作日前，完成營收核對并提供報表等營收確認資料，并在半年度最后5個工作日內按協議約定向招募人支付營收分成款。

6、場地移交：按照現狀交付。

7、中選人需對場地范圍及運營項目承擔安全保障義務，如發生安全生產責任事故或人身財產損害均與招募人無關，由中選人自行處理。若因中選人原因對招募人造成損失的，中選人應承擔一切賠償責任（包括但不限于賠償金、行政罰款、律師費、訴訟費等）。

8、中選人負責維護本項目的正常經營秩序，若與消費者以及其他合作商發生任何糾紛，由中選人自行協調解決，如對招募人或招募人關聯方造成任何損失的，中選人承擔一切賠償責任且應對采取積極措施消除對招募人或招募人關聯方的名譽損害。

9、每季度招募人將組織職工代表開展服務滿意度調查，滿分為5分。中選人連續兩季度評價低于4.5分或一年內有2次低于4.5分，招募人有權解除合作。

10、中選人依法依規開展經營活動，負責辦理相關資質證書、經營許可、營業執照等各項手續。

11、中選人應遵守國家的法律法規和政府監管要求，不得從事非法經營，應遵從招募人或相關部門關于衛生、安全、消防等非經營性的檢查工作和整體管理，中選人應積極配合。

（三）書咖吧臺區域合作運營商招募要求

1、競選人充分知曉并接受本項目場地的權屬、現狀以及招募人的權利來源等所有情況，且自愿同意與招募人合作運營本項目。

2、中選人可在職工之家書咖吧臺區域進行咖啡、飲品、意式簡餐、烘焙、點心、花藝和其他周邊產品的制作和售賣服務，并負責整個書咖區域的日常秩序和清潔維護管理。

3、為確保項目品質，中選人須采購價值不低于20萬元的咖啡制作設備以及相關運營設施設備和裝潢投入（招募人有權自主或聘請第三方對中選人實體投資金額進行審核，中選人應配合招募人要求提供相關資料），中選人所采購相關設施設備所有權歸招募人所有。

4、中選人必須派駐有咖啡經營經驗或咖啡師認證的專業人員提供服務，在本項目提供的服務必須包括但不限于：樓內咖啡免費送餐服務、咖啡培訓服務、書籍售賣服務、意式烘焙、意式簡餐下午、甜點以及花藝售賣服務等。

5、中選人對湘江集團職工以對外營業價格6.5-8折的優惠價格進行產品和服務售賣，該優惠價格不能高于中選人在其他門店或區域對外優惠的最低價格；中選人應按招募人要求配合在項目內進行免費活動服務，如咖啡、花藝、茶藝培訓等；本項目區域將優先為湘江集團員工提供服務，由中選人派駐不少于2名人員進行場地維護和服務。

6、合作期限：5年，自招募人與中選人雙方簽訂《項目移交確認書》之日起計算。

7、履約保證金：為保證項目順利建設運營，中選人應向招募人繳納履約保證金3萬元，履約保證金不計息。

8、中選人按“保底收益+營收分成”的模式進行合作款項支付，其中“保底收益”按照第一年1萬元，后4年保底收益，按照每年遞增5%進行計算，于每個計提年度前5個工作日進行支付。“營收分成”由中選人原則上按照不低于項目專項賬戶的年度總營收（通過第三方平臺收費的，以扣手續費和傭金前的金額作為總營業額）的3%進行計提支付，從第二個營收計提年度進行計提，每半年度支付一次，在計提年度的每半年度最后10個工作日前，完成營收核對并提供報表等營收確認資料，并在半年度最后5個工作日內按協議約定向招募人支付營收分成款。

9、場地移交：按照現狀交付。

10、中選人在本項目上產生的物業管理費、水電或其他能源費用，按湘江集團大廈物業管理方的標準收取，自營收計提期開始，第一年由招募人承擔，第二年起中選人承擔費用的比例另行商議。

11、中選人需對場地范圍及運營項目承擔安全保障義務，如發生安全生產責任事故或人身財產損害均與招募人無關，由中選人自行處理。若因中選人原因對招募人造成損失的，中選人應承擔一切賠償責任（包括但不限于賠償金、行政罰款、律師費、訴訟費等）。

12、中選人負責維護本項目的正常經營秩序，若與消費者以及其他合作商發生任何糾紛，由中選人自行協調解決，如對招募人或招募人關聯方造成任何損失的，中選人承擔一切賠償責任且應對采取積極措施消除對招募人或招募人關聯方的名譽損害。

13、每季度招募人將組織職工代表開展服務滿意度調查，滿分為5分。中選人連續兩季度評價低于4.5分或一年內有2次低于4.5分，招募人有權解除合作。

14、中選人依法依規開展經營活動，負責辦理相關資質證書、經營許可、營業執照等各項手續。

15、中選人應遵守國家的法律法規和政府監管要求，不得從事非法經營，應遵從招募人或相關部門關于衛生、安全、消防等非經營性的檢查工作和整體管理，中選人應積極配合。

（四）瑜伽室區域合作運營商招募要求

1、競選人充分知曉并接受本項目場地的權屬、現狀以及招募人的權利來源等所有情況，且自愿同意與招募人合作運營本項目。

2、中選人必須派駐有瑜伽行業專業認證的教練提供服務，在本項目提供的服務必須包括但不限于：哈他基礎、阿斯湯加、流瑜伽、空中瑜伽、椅子瑜伽、舞韻瑜伽、普拉提、塑形瑜伽等。

3、中選人對湘江集團職工以對外營業價格6.5-8折的優惠價格進行服務售賣，該優惠價格不能高于中選人在其他門店或區域對外優惠的最低價格；中選人在湘江集團職工之家向招募人提供每周不少于5節免費團操課（1小時/節）的教練服務；本項目區域將優先提供給湘江集團員工使用，由中選人派駐不少于1名人員進行維護和指導。

4、合作期限：5年，自招募人與中選人雙方簽訂《項目移交確認書》之日起計算。

5、履約保證金：為保證項目順利建設運營，中選人應向招募人繳納履約保證金3萬元，履約保證金不計息。

6、中選人按“保底收益+營收分成”的模式進行合作款項支付，其中“保底收益”按照第一年5萬元，后4年保底收益，按照每年遞增5%進行計算，于每個計提年度前5個工作日進行支付。“營收分成”由中選人原則上按照不低于項目專項賬戶的年度總營收（通過第三方平臺收費的，以扣手續費和傭金前的金額作為總營業額）的3%進行計提支付，從第二個營收計提年度進行計提，每半年度支付一次，在計提年度的每半年度最后10個工作日前，完成營收核對并提供報表等營收確認資料，并在半年度最后5個工作日內按協議約定向招募人支付營收分成款。

7、場地移交：按照現狀交付。

8、中選人需對場地范圍及運營項目承擔安全保障義務，如發生安全生產責任事故或人身財產損害均與招募人無關，由中選人自行處理。若因中選人原因對招募人造成損失的，中選人應承擔一切賠償責任（包括但不限于賠償金、行政罰款、律師費、訴訟費等）。

9、中選人負責維護本項目的正常經營秩序，若與消費者以及其他合作商發生任何糾紛，由中選人自行協調解決，如對招募人或招募人關聯方造成任何損失的，中選人承擔一切賠償責任且應對采取積極措施消除對招募人或招募人關聯方的名譽損害。

10、每季度招募人將組織職工代表開展服務滿意度調查，滿分為5分。中選人連續兩季度評價低于4.5分或一年內有2次低于4.5分，招募人有權解除合作。

11、中選人依法依規開展經營活動，負責辦理相關資質證書、經營許可、營業執照等各項手續。

12、中選人應遵守國家的法律法規和政府監管要求，不得從事非法經營，應遵從招募人或相關部門關于衛生、安全、消防等非經營性的檢查工作和整體管理，中選人應積極配合。

三、競選人資格要求

（一）健身中心競選人資格要求

1、競選人須具備獨立法人資格，依法取得的企業營業執照應處于有效期。截止競選響應文件遞交截止時間，競選人成立時間應不少于2年，并且在長沙區域內運營的健身門店至少要有1家（提供相關證明資料）。

2、競選人營業執照注冊資金不少于壹佰萬元整。

3、競選人被“信用中國”網站列入“失信被執行人”或“重大稅收違法失信主體”的、被“國家企業信用信息公示系統”網站列入嚴重違法失信企業名單的，不得參與本項目的競選活動（提供相關網站截圖）。

4、本項目不接受聯合體競選。

5、若中選人未經招募人同意，擅自對注冊資本金、公司股東、法人及運營主體進行變更，或者無故撤場、不履行其他協議條款，招募人有權扣除其保證金，解除合同，并要求中選人賠償下一年度保底收益及其他損失（須提供承諾書，承諾書格式自行擬定）。

（二）私教室競選人資格要求

1、競選人須具備獨立法人資格，依法取得的企業營業執照應處于有效期。截止競選響應文件遞交截止時間，競選人成立時間應不少于1年，并且在長沙區域內運營的EMA科技健身門店至少要有1家（提供相關證明資料）。

2、競選人營業執照注冊資金不少于壹佰萬元整。

3、競選人被“信用中國”網站列入“失信被執行人”或“重大稅收違法失信主體”的、被“國家企業信用信息公示系統”網站列入嚴重違法失信企業名單的，不得參與本項目的競選活動（提供相關網站截圖）。

4、本項目不接受聯合體競選。

5、若中選人未經招募人同意，擅自對注冊資本金、公司股東、法人及運營主體進行變更，或者無故撤場、不履行其他協議條款，招募人有權扣除其保證金，解除合同，并要求中選人賠償下一年度保底收益及其他損失（須提供承諾書，承諾書格式自行擬定）。

（三）書咖吧臺競選人資格要求

1、競選人須具備獨立法人資格，依法取得的企業營業執照應處于有效期。截止競選響應文件遞交截止時間，競選人公司、法人或股東有咖啡、花藝的相關經驗（提供相關證明資料）。

2、競選人被“信用中國”網站列入“失信被執行人”或“重大稅收違法失信主體”的、被“國家企業信用信息公示系統”網站列入嚴重違法失信企業名單的，不得參與本項目的競選活動（提供相關網站截圖）。

3、本項目不接受聯合體競選。

4、若中選人未經招募人同意，擅自對注冊資本金、公司股東、法人及運營主體進行變更，或者無故撤場、不履行其他協議條款，招募人有權扣除其保證金，解除合同，并要求中選人賠償下一年度保底收益及其他損失（須提供承諾書，承諾書格式自行擬定）。

（四）瑜伽室競選人資格要求

1、競選人須具備獨立法人資格，依法取得的企業營業執照應處于有效期。截止競選響應文件遞交截止時間，競選人成立時間應不少于2年，并且在長沙區域內運營的瑜伽門店至少要有1家（提供相關證明資料）。

2、競選人被“信用中國”網站列入“失信被執行人”或“重大稅收違法失信主體”的、被“國家企業信用信息公示系統”網站列入嚴重違法失信企業名單的，不得參與本項目的競選活動（提供相關網站截圖）。

3、本項目不接受聯合體競選。

4、若中選人未經招募人同意，擅自對注冊資本金、公司股東、法人及運營主體進行變更，或者無故撤場、不履行其他協議條款，招募人有權扣除其保證金，解除合同，并要求中選人賠償下一年度保底收益及其他損失（須提供承諾書，承諾書格式自行擬定）。

四、現場踏勘

1、競選人須在報名成功后聯系現場踏勘，由招募人統一組織（時間：2024年12月10日9時30分（北京時間），地點：長沙市岳麓區梅溪湖路湘江集團大廈，現場踏勘聯系人：王懿，聯系電話：17373150515）。

2、勘察現場的費用由競選人自己承擔，勘察期間所發生的人身傷害及財產損失由競選人自己負責。

五、競選保證金

1、競選保證金金額：

健身中心競選人：人民幣伍萬元整（￥50000.00元）

私教室競選人：人民幣叁萬元整（￥30000.00元）

書咖吧臺競選人：人民幣叁萬元整（￥30000.00元）

瑜伽室競選人：人民幣叁萬元整（￥30000.00元）

2、繳納方式：從競選人基本賬戶以銀行轉賬、銀行電匯等形式一次性足額繳入如下賬戶，查詢已經到賬，視為已繳納。

保證金賬戶如下：

戶    名：湖南國聯招標有限公司

開戶銀行：招商銀行長沙分行營業部

賬    號：696581515310001

繳費時請注明：【0646-244HNGLN0698】競選保證金。

3、競選人未按要求繳納保證金的，按無效響應處理，前期產生的費用及其他可能造成的損失由競選人自行承擔。

4、未中選人的保證金在招募結果公示期截止起5個工作日內予以退還，中選人的競選保證金在簽訂招募協議且繳納履約保證金和代理服務費后無息退還。中選人無正當理由拒簽協議的，招募人取消其中選資格，其保證金不予退還；給招募人造成的損失超過保證金數額的，中選人還應當對超過部分予以賠償。

5、有以下情形的，競選保證金不予退還：

（1）競選響應文件遞交截止時間后撤回競選響應文件；

（2）中選后未與招募人簽訂協議書；

（3）在參與競選過程中有弄虛作假、串通等損害招募人利益行為；

（4）法律法規規定的其他情形。

六、評選辦法

評審方法：綜合評分法。

七、招募文件獲取

1、獲取時間：2024年 12 月 4 日起至 2024 年 12 月 9 日(節假日除外)，每日上午8：30至11：30、下午14：30至17：00(北京時間)。

2、 獲取方式：現場獲取或電子郵件獲取，現場獲取招募文件的競選人請持報名資料到湖南國聯招標有限公司招標二部（湖南省長沙市開福區黃興北路112號華潤置地中心2號棟45樓）報名。

3、報名資料：加蓋公章的營業執照復印件以及法定代表人身份證明或授權委托書(附法定代表人身份證明)。

4、招募文件售價每份400元（售后不退）。

5、本項目可通過電子郵件獲取招募文件，競選人將以下資料復印件【①法定代表人身份證明或授權委托書(附法定代表人身份證明)、②營業執照、③委托代理人個人身份證、④購買招募文件轉賬憑證、⑤競選人聯系人、聯系電話及郵箱】以PDF形式發送至gcbhngl@126.com，工作人員將發送招募文件電子版至競選人郵箱。招募文件電子版與紙質文件具有同等法律效力。

6、競選人可根據自身情況，同時參與健身中心、私教室、瑜伽室和書咖吧臺這4個服務區域合作商的競選，并中選多個服務區域進行合作運營。

八、競選響應文件的遞交

競選響應文件的遞交截止時間：2024年 12 月 14 日 9 時 30 分（北京時間）；地點為湖南國聯招標有限公司開標室（湖南省長沙市開福區黃興北路112號華潤置地中心2號棟45樓）(指定地點)。逾期送達的或者未送達指定地點的競選響應文件，以及未按規定獲取招募文件的競選人遞交的競選響應文件，招募人不予受理。

九、啟封時間及地點

1、啟封時間：2024年 12 月 14 日 9 時 30 分（北京時間）。

2、 啟封地點：湖南國聯招標有限公司開標室（湖南省長沙市開福區黃興北路112號華潤置地中心2號棟45樓）

3、請各競選人的法定代表人或授權代表準時到會，簽名以示出席，未出席的競選人將視作認可啟封會議的結果。

十、發布媒體

本公告僅在湖南湘江新區發展集團有限公司官網發布。

十一、聯系方式

招 募 人：湖南華年文化旅游投資有限公司

聯系地址：長沙市岳麓區大王山旅游服務中心5樓

聯 系 人：王懿

聯系電話：17373150515

郵    箱：191931479@qq.com 

招募代理機構：湖南國聯招標有限公司 

聯系地址：湖南省長沙市開福區黃興北路112號華潤置地中心2號棟45樓

聯 系 人：胡亞高、黃 濤、曾曉偉

聯系電話：0731-85177557（分機號：8012、8013）

郵    箱：gcbhngl@126.com

責編：鄒彥男

來源：湘江集團